Ноябрь 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Отмечено, что в результате перепланировки квартиры часто происходят изменения ее основных характеристик - уменьшение или увеличение общей площади, изменение ее кадастровой и рыночной стоимости и плана помещения. Если после проведения такой перепланировки возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах, и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий. Кроме этого, Росреестром определен порядок действий по внесению сведений в ЕГРН после перепланировки или переустройства квартиры. Источник: http://static.consultant.ru/obj/file/doc/rosreestr_181121.rtf#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
На основании подпункта 6 пункта 2 статьи 389 НК РФ не признаются объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. В рассматриваемом случае данное освобождение не применяется, поскольку в соответствии с пунктом 4 статьи 244 ГК РФ для возникновения общей собственности необходимо, чтобы общее имущество многоквартирного дома находилось в собственности двух или нескольких собственников помещений многоквартирного дома. Читать далее →Читать далее → Источник: https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fd/2021-11-10/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_310320%2F&utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body Источник изображения: https://вести35.рф/images/2020/03/26/82cf147c1e9a4de0a0764e5b98cb7f5d.jpg
Региональный земельно-имущественный информационный центр
10 ноября Законодательное Собрание Ульяновской области приняло закон «О некоторых мерах, способствующих расширению масштабов строительства на территории Ульяновской области объектов заправки транспортных средств природным газом», устанавливающий дополнительные меры, способствующие расширению масштабов строительства на территории Ульяновской области объектов заправки транспортных средств природным газом. Указанный закон является дополнительным инструментом для достижения показателей, установленных государственной программой Российской Федерации «Развитие энергетики» (подпрограммы «Развитие рынка газомоторного топлива») утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 321 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие энергетики».
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Рассмотрение судами требования о сносе постройки по причине ее нахождения в охранной зоне газопровода в любом случае подразумевает обязательность выяснения того, знало ли осуществившее постройку лицо о наличии зоны с особыми условиями использования Конституционный Суд РФ признал взаимосвязанные положения пункта 6 части четвертой статьи 392 ГПК РФ, пункта 1 статьи 222 ГК РФ и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" не противоречащими Конституции РФ, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу они не предполагают отказа в пересмотре по новым обстоятельствам вступившего в законную силу, но не исполненного судебного акта о сносе построек, возведенных с нарушением установленных федеральным законом ограничений использования земельного участка (в том числе расположенных ближе минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения или возведенных в границах охранных зон газопроводов), если судами не исследовался вопрос о том, знал ли и мог ли знать собственник земельного участка, осуществивший постройку, о наличии таких ограничений.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Допсоглашение регистрируют органы регистрации, поскольку оно неотъемлемая часть договора. Дополнительное соглашение изменяет содержание договора и условия обременения. Такое допсоглашение, по сути, сделка, поэтому размер госпошлины за ее регистрацию - 22 тыс. руб. При этом не имеет значения, что в ЕГРН новую запись о сделке не вносят, а меняют уже существующую. С решением суда можно ознакомиться, пройдя по ссылке: https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/86b5ef51-a78c-450c-a8c9-ddd35c819b16/1deff6af-158e-4352-963b-c00edbab2e2d/А13-6071-2020__20211101.pdf?#utm_campaign=nw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 утверждён Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитутов на основании разрешений на использование. К таким объектами отнесены: элементы благоустройства, проезды, нестационарные объекты для организации зон отдыха населения. В Ульяновской области действует порядок и условия размещения объектов, который регламентирует процедуру выдачи разрешений на использование в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ульяновской области и в муниципальной собственности.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
На земельных участках, расположенных на проспекте Генерала Тюленева города Ульяновска, планируется реализация масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства «Жилой комплекс «Атмосфера» в Заволжском районе г. Ульяновска. Проект нового жилого комплекса представляет собой строительство 5 многоквартирных многоэтажных жилых домов общей площадью 87 739,10 квадратных метров. «ЖК «Атмосфера» на проспекте Генерала Тюленева» обеспечит новыми квартирами не менее 3500 жителей г. Ульяновска. Для комфортного и безопасного проживания жителей жилищного комплекса будут созданы зоны отдыха внутридворовых территорий с элементами ландшафтного дизайна, парковочные зоны на 415 машино-мест за пределами дворовых пространств. Изображение из источника: https://static.roomberry.ru/portal/ulianovsk/novaya-zhizn/visual/7vimsqh4gpcssk4w4kooowsgk1920x1080.jpg
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В Региональном земельном центре прошло плановое заседании комиссии по выявлению нецелевого использования земельных участков с участием контрольно-надзорных органов: Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления Федеральной налоговой службы по Ульяновской области и органов местного самоуправления. Напоминаем, что участки должны использоваться в соответствии с тем видом разрешённого использования, который им присвоен. Так на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства не должны располагаться магазины и иные коммерческие объекты. За нецелевое использование земельного участка может быть наложен штраф в размере до 20 тысяч рублей на граждан и до 200 тысяч рублей на юридических лиц. Если Вы обнаружили, что используете земельный участок не в соответствии с видом разрешённого использования, то Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об изменении вида разрешённого использования участка.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области формируется Перечень объектов коммерческой недвижимости, по которым налог на имущество рассчитывается в 2022 году от кадастровой стоимости. В Предварительный Перечень на 2022 год вошла информация в отношении 21 144 зданий, строений и сооружений, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
27 октября Законодательным собранием Ульяновской области принят закон , упрощающий процедуру оформления земельных участков в собственность под сельскохозяйственными объектами недвижимости, права на которые не оформлены, так называемый закон «о сельхоз амнистии». Согласно результатам проведенного анализа на территории Ульяновской области порядка одной тысячи объектов, используемых для целей ведения сельского хозяйства, в настоящее время не оформлены, так как были приобретены гражданами на основании простых письменных сделок, заключенных с конкурсными управляющими сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов). Зачастую объекты недвижимого имущества, принадлежащие колхозам, совхозам, приобретались гражданами для последующего разбора на строительные материалы, однако впоследствии были восстановлены, и по настоящее время используются без оформления земельно-правовых документов.
