Сентябрь 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Даны разъяснения по вопросу определения минимального срока владения земельным участком в целях освобождения от НДФЛ доходов, полученных от продажи расположенного на нем жилого дома НК РФ предусматривает освобождение от налогообложения доходов физлиц от продажи недвижимости, когда минимальный предельный срок владения им составляет не 5 лет, а 3 года, - в случае продажи жилого помещения, являющегося единственным жильем налогоплательщика. Сообщается, в частности, что в случае если на дату госрегистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный жилой дом соблюдаются условия, установленные подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ, то минимальный срок владения земельным участком, на котором расположен такой жилой дом, составляет три года. <Письмо> ФНС России от 04.08.2021 N СД-4-11/10992 "О направлении информации" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_395471/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body Изображение из источника: https://nedexpert.ru/nalogi/nalog-s-prodazhi-zemelnogo-uchastka-dlja-fizicheskih-lic/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Комплексные кадастровые работы (далее - ККР) в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости). Комплексные кадастровые работы имеют следующие преимущества: они дешевле, чем кадастровые работы, выполняемые в индивидуальном порядке; проведение комплексных кадастровых работ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки, согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке; в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (появляется возможность осуществить "привязку" зданий и сооружений к земельным участкам). В информации приводятся порядок действий для выполнения ККР, порядок формирования согласительной комиссии, порядок рассмотрения Росреестром карты-плана территории. http://www.consultant.ru/cabinet/stat/hotdocs/2021-09-20/click/consultant/ Изображение из источника: https://rg.ru/2020/03/17/sadovye-tovarishchestva-smogut-zakazyvat-kompleksnye-kadastrovye-raboty.html
Региональный земельно-имущественный информационный центр
На информационном портале по адресу https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/1315 строительные организации смогут получить информацию по расчету сметной стоимости строительства На указанной информационной площадке размещены, в том числе, нормативные правовые акты, презентационные материалы, разъяснения, примеры (образцы) расчетов, ответы на типовые вопросы. На интерактивной площадке также реализована возможность обратиться за разъяснениями (задать вопрос). Доступ к порталу дополнительно обеспечен из раздела "Важная информация" официального сайта ФАУ "Главгосэкспертиза России" в сети Интернет ( https://gge.ru/ ). Также ссылка на указанный ресурс размещена на портале рабочей группы штаба Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации ( https://expert.gge.ru/view_doc.html?mode=default ). <Письмо> Минстроя России от 01.09.2021 N 37259-ИФ/09 <О создании информационного портала, обеспечивающего информирование и методологическую поддержку организаций строительного комплекса по вопросам порядка корректировки цены контракта в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов> http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_395502.. Изображение из источника: https://www.google.com/search?q=Главгосэкспертиза+Рос..
Региональный земельно-имущественный информационный центр
С 1 января 2023 года появится возможность получения отдельной выписки из ЕГРН, содержащей сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и/или обременениях объекта недвижимости Это следует из проекта приказа Росреестра, разработанного в целях реализации Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ. С помощью новой выписки можно будет получить информацию по таким установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, как ипотека, аренда, рента и сервитут. Кроме того, с 1 февраля 2022 года в общедоступную выписку из ЕГРН будут включаться сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. https://click.mail.ru/redir?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru Изображение из источника: http://xn--79-7lc6ak.xn--p1ai/web/guest/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Установлено, что плата за использование земельного участка для возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением, в полном объеме вносится гражданином в течение 30 календарных дней со дня выдачи ему решения на счет, указанный в таком решении. Определено, что в случае досрочного прекращения использования земельного участка плата за использование земельного участка возвращается гражданину, в отношении которого принято решение, в размере, пропорциональном плате за неиспользованный период размещения гаража, являющегося некапитальным сооружением. Приказ Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 31.08.2021 N 170-пр "Об утверждении Порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, а также земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями и расположенных на территории Ульяновской области" http://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=home#doc/RLAW076/59786/4294967295/0 Изображение из источника: https://atvmedia.ru/news/social/30561
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Одновременно с предоставлением в Уполномоченный орган карт сведений об объектах учета, записи об изменении сведений об объектах учета или записи о прекращении права государственной собственности Ульяновской области на имущество на бумажном носителе правообладатель вносит в Государственную информационную систему Ульяновской области "Имущество" сведения об объекте учета посредством использования модуля "Личный кабинет балансодержателя". Скорректирована форма реестра объектов государственной собственности Ульяновской области. Постановление Правительства Ульяновской области от 07.09.2021 N 421-П "О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 25.09.2015 N 481-П" http://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=h.. #рзиц #реест #улновости #новостиульяновск #ульяновск73 Изображение из источника: https://www.tadviser.ru/index.php/Проект:Росреестр_Ед..
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Росреестру были переданы полномочия Минэкономразвития по выработке госполитики и нормативно-правовому регулированию ведения ЕГРН, кадастрового учета, госрегистрации прав на недвижимость, предоставления сведений из ЕГРН. Кроме того, был расширен перечень лиц, по заявлению которых возможны кадастровый учет и (или) госрегистрация прекращения прав на объекты капстроительства. В связи с этим Служба обновила форму акта обследования и требования к его подготовке. В течение 9 месяцев с даты вступления в силу приказа для кадастрового учета и (или) госрегистрации прав могут быть предоставлены акты обследования, подготовленные и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера в соответствии с прежними требованиями и формой. Приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития, которым утверждены прежние форма акта и требования к его подготовке. Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 сентября 2021 г. Регистрационный № 64961. • • Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" http://ext.garant.ru/subscribe/?code=fed&sender=garant&date=13092021&url=http%3A%2F%2Fwww.garant.ru%2Fhotlaw%2Ffederal%2F1484107%2F&token=eedbc67f Изображение из источника: https://stepnoeadm.ru/kvartira/akt-obsledovaniya-obekta-nedvizhimosti-prilozhenie-k-dogovoru-na-okazanie-uslug-po-ohrane-obektov-nedvizhimogo-imushhestva-obrazets-2020.html
Региональный земельно-имущественный информационный центр
15.09.2021 в студии «Радио 2х2» состоялась встреча ведущей Валерии Волковой и Заместителя Министра строительства и архитектуры Ульяновской области по градостроительной деятельности Таушкина А.Н. Целью беседы было обсудить упрощение процедуры оформления гаражей и земельных участков, в связи с принятием 01.09.2021 «гаражной амнистии». Александр Николаевич ответил на актуальные вопросы: - что такое «гаражная амнистия»; - какие гаражи могут быть оформлены по данному закону; - что нужно сделать гражданину, чтобы оформить земельный участок и гараж; - какие документы могут подтвердить право на получение земельного участка под гаражом; - в какой срок гражданин станет законным владельцем гаража и земельного участка; - распространяется ли закон на некапитальные гаражи; - распространяется ли закон на жилые дома; - планируется ли упрощение процедуры узаконения иной категории объектов. Для просмотра видеозаписи пройдите по ссылке: https://vk.com/video-8129451_456240631
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области при участии областного государственного казенного учреждения "Региональный земельно-имущественный информационный центр". Должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, является директор департамента по распоряжению земельными участками Министерства. Результатами предоставления государственной услуги являются: распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; уведомление об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка; уведомление о возврате заявления. Приказ Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 31.08.2021 N 172-пр "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены гаражи" http://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=home#doc/RLAW076/59858/4294967295/0 Изображение из источника: https://journal.tinkoff.ru/news/garazh-po-amnistii/
Региональный земельно-имущественный информационный центр
В отношении субъектов малого предпринимательства в новом году не будут проводить плановые контрольные (надзорные) мероприятия и проверки. Речь идет о процедурах в рамках госконтроля и надзора по Законам N 248-ФЗ и N 294-ФЗ. Постановление правительства об этой мере поддержки уже вступило в силу. Предусмотрели ряд исключений. Так, послабление не затронет: - компании и ИП, которые используют объекты чрезвычайно высокого или высокого рисков; - лиц, которых по результатам контрольного (надзорного) мероприятия или проверки наказали по КоАП РФ за грубое нарушение, приостановили деятельность или лицензию. При этом с даты окончания мероприятия или проверки прошло менее 3 лет; - лицензиатов в части контроля (надзора) за соблюдением лицензионных требований. Отметим, аналогичный мораторий действует и сейчас. Однако он не распространяется еще и на тех, кто занимается здравоохранением, образованием и другими видами деятельности из спецперечня. На 2022 год такое исключение не предусмотрели и тем самым освободили этих представителей малого бизнеса от плановых контрольных (надзорных) мероприятий и проверок. Документ: Постановление Правительства РФ от 08.09.2021 N 1520 http://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2021-09-14/click/consultant/ Изображение из источника: https://www.osnmedia.ru/ekonomika/v-rossii-prodlili-moratorij-na-planovye-proverki-malogo-biznesa/
