Февраль 2021 — Новости
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Общество как собственник зданий арендовало земельный участок под ними. Его оштрафовали за нецелевое использование земли. Участок предоставлен под обслуживание автотранспорта, однако здания частично использовались для размещения кафе, магазина, офисов. Это не соответствует сведениям о назначении участка в ЕГРН. Общество обратилось в суд. Такое использование не противоречит правилам землепользования и застройки для конкретной территориальной зоны. Первая инстанция и апелляция иск удовлетворили. Частичное размещение в зданиях кафе, магазина и т.п. не противоречит основному виду разрешенного использования участка.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. В случае если земельный участок не сформирован (не имеет кадастрового номера), необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с Требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития от 27 ноября 2014 г. № 762.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
12.02.2021 в здании ГУЗ «Центральная городская клиническая больница г. Ульяновска» состоялось выездное совещание с участием Губернатора Морозова С.И., Министра строительства и архитектуры Алексича К.В. и представителями Министерства здравоохранения Ульяновской области по вопросам строительства детского и взрослого инфекционных госпиталей на земельных участках 73:24:20701:1056 и 73:24:021115:2965 в Заволжском районе г. Ульяновска. Рассмотрено множество важных вопросов, в том числе: - необходимый объем финансирования; - подготовка и реализация проекта - размещение будущего объекта согласно схеме планировочной организации земельного участка; - мощность инфекционных корпусов с учетом количества койко-мест. В 2021 г. планируется начать строительство детского инфекционного корпуса. Работы по строительству, которого планируется завершить в 2023 г.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) : в упрощенном порядке или в уведомительном <Письмо> Росреестра от 08.02.2021 N 13-0775-АБ/21 "О применении законодательства" Сообщается, в частности, что: особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома, установленные Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ, могут применяться в отношении объектов недвижимости, созданных как до, так и после его вступления в силу, независимо от того, было или не было получено ранее разрешение на строительство такого объекта капитального строительства, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и какое уведомление уполномоченного органа получено в этом случае застройщиком; для целей выполнения кадастровых работ - подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанные объекты до 01.03.2026 не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Таким образом, застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено) до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020: в упрощенном порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 - 21 статьи 55 ГрК РФ, статьей 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Региональный земельно-имущественный информационный центр
11 февраля 2021 года Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области проведено совещание по вопросу управления земельными ресурсами. В совещании приняли участие специалисты Министерства финансов Ульяновской области, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», Управления Росреестра по Ульяновской области, УФНС России по Ульяновской области. На совещании рассмотрены вопросы: - проведения государственной кадастровой оценки; - уточнение характеристик земельных участков. Директором областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки» (Коптелин С.Н.) доведено до участников совещания о проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. Также, рассмотрен вопрос межведомственного взаимодействия между центром государственной оценки и органами местного самоуправления при осуществлении государственной кадастровой оценки. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области (Куренёв М.А.) разъяснил порядок работы наполнения Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями («Дорожная карта» от 07.09.2020 № 175-ПЛ). До органов местного самоуправления доведены методические рекомендации исполнения «Дорожной карты». Заместитель Министра строительства и архитектуры Ульяновской области по градостроительной деятельности (Таушкин А.Н.) и директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области (Борисова С.В.) довели до членов совещания проблемы, возникающие при уточнении характеристик земельных участков. В ходе совещания выработаны варианты решения проблемных вопросов по установлению вида разрешенного использования и категории земли. Отдельно рассмотрен вопрос по привязке объектов недвижимости к земельным участкам. Директор кадастровой палаты пояснила, что связь между участком и объектом капитального строительства устанавливается при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания. Также на совещании рассмотрен вопрос взаимодействия между органами местного самоуправления и УФНС России по Ульяновской области. Директор Областного государственного бюджетного учреждения «Региональный земельно-информационный имущественный центр» (Рафикова Д.Н.) ознакомила участников совещания с изменениями в законодательстве. В ходе семинара обсуждались проблемные вопросы и задачи на предстоящий год.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
9 февраля состоялось совещание с участием представителей Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Министерства физической культуры и спорта Ульяновской области по вопросу строительства в микрорайоне УКСМ здания спортивного комплекса «Третьяк-арена». Также на данной территории запланировано строительство поликлиники по обслуживанию населения. Многофункциональный спортивный объект, а также поликлиника будут обслуживать новый строящийся микрорайон «Юго-западный» II очередь, реализуемый ООО «СЗ «Железно». Запланировано строительство более 7 тыс. квартир с количеством населения более 24 тыс. человек.
Региональный земельно-имущественный информационный центр
<Письмо> ФНС России от 02.02.2021 N БС-4-21/1130@ "О направлении по почте сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах транспортного налога и земельного налога" Сообщение передается в электронной форме по ТКС через оператора электронного документооборота или через личный кабинет налогоплательщика, а в случае отсутствия такой возможности - по почте заказным письмом или лично под расписку (абзац третий пункта 5 статьи 363 НК РФ). Направление сообщений по почте заказным письмом должно осуществляться налоговыми органами, сформировавшими сообщения, за счет бюджетных средств, выделенных на почтовые расходы. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_363665/#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Закон Ульяновской области от 01.02.2021 N 5-ЗО "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Ульяновской области" Внесены изменения в Закон Ульяновской области "О предоставлении гражданам земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в собственность бесплатно". Уточнен перечень документов, предоставляемых в уполномоченный орган одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно либо об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно не позднее трех рабочих дней со дня его принятия направляется уполномоченным органом гражданину способом, указанным гражданином в заявлении, или выдается им гражданину непосредственно, в том числе через многофункциональный центр. Внесены изменения в Закон Ульяновской области "О порядке безвозмездного приобретения имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность Ульяновской области или муниципальную собственность муниципальных образований Ульяновской области". Уточнен порядок передачи и приобретения имущества общего пользования безвозмездно в государственную собственность Ульяновской области или муниципальную собственность муниципальных образований области. http://www.consultant.ru/cabinet/stat/rlaw076/2021-02-09/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fregbase%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DRLAW076%26n%3D56770&utm_campaign=rlaw076&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Установлен размер платы за подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в электронном виде Определены правила взимания платы за подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием сайта Росреестра в сети "Интернет. Для заявителя физического лица размер платы составит 100 рублей, для юридического лица - 200 рублей. Исключение составляют заявители, обладающие в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами правом на подготовку схемы расположения земельного участка без взимания платы. Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте. Приказ Росреестра от 25.12.2020 N П/0489 "О порядке взимания и размерах платы за подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2021 N 62393. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_376140/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old
Региональный земельно-имущественный информационный центр
Заявление о публичном сервитуте на землю в границах полос отвода автодорог (кроме частных), например для прокладки инженерных коммуникаций, разрешат подавать в электронном виде. Утвердили и новый рекомендуемый образецэтого документа. Изменения вступают в силу 13 февраля. Сведения о планируемых границах сервитута можно будет подготовить также в электронном виде. Однако если заявление подать на бумаге, то таким же образом нужно представить и эту информацию. Помимо прочего к заявлению потребуется приложить копии документов о праве на инженерную коммуникацию. Это касается случаев, когда сервитут нужен для ее переноса, переустройства или эксплуатации, а право не зарегистрировали. Сейчас такие копии не прилагают. Уполномоченный орган примет заявление к рассмотрению в течение 5 рабочих дней с момента его регистрации. Сейчас срок на 2 дня меньше. Решение установить сервитут оформят в течение 15 рабочих дней с даты регистрации заявления. Сейчас это делают максимум за 10 рабочих дней. Документ: Приказ Минтранса России от 10.08.2020 N 297 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/375652/4294967295/0
