Январь 2021 — Новости

Региональный земельно-имущественный информационный центр

<Письмо> ФНС России от 23.12.2020 N БС-4-11/21202@ "О налогообложении доходов физических лиц" Соответствующий вывод сделан Минфином с учетом следующих положений законодательства: на основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы от продажи объектов недвижимого имущества при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом и более; на основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в реестр; до 1 января 2017 года госрегистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ, а с 1 января 2017 года - в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ. https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fd/2020-12-29/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_372231%2F&utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body  

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Информация Роснедр "О процедуре изъятия земельных участков для целей недропользования" Сообщается, в частности, что в целях получения земельного участка для осуществления недропользования владелец лицензии обращается в территориальный орган Роснедр с ходатайством об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. После получения такого ходатайства территориальным органом Роснедр направляется запрос в Росреестр с целью выявления лиц, земельные участки и/или расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию. По результатам выявления правообладателей изымаемой недвижимости территориальным органом Роснедр принимается решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных лиц, которое оформляется приказом. К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_372465/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Приказ Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 17.12.2020 N 270-пр "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более муниципальных образований (городских округов, муниципальных районов) Ульяновской области" Государственная услуга предоставляется физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, и юридическим лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на создание искусственного земельного участка, либо с которыми заключен договор о создании искусственного земельного участка, а также их представителям, наделенным соответствующими полномочиями выступать от имени указанных выше лиц. Услугу предоставляет Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области. Срок предоставления государственной услуги составляет не более 5 рабочих дней со дня получения Министерством заявления о предоставлении государственной услуги. https://www.consultant.ru/cabinet/stat/rlaw076/2021-01-19/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fregbase%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DRLAW076%26n%3D56453&utm_campaign=rlaw076&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body  

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Постановление администрации г. Ульяновска от 22.12.2020 N 2126 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по перераспределению земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности" Муниципальная услуга предоставляется Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска. Заявители - физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, либо их уполномоченные представители. Результатами предоставления услуги являются: постановление о принятии решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; уведомление о согласии на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; письмо Управления об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков; уведомление о возврате заявления. Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 30 (тридцати) календарных дней со дня поступления заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности. https://www.consultant.ru/cabinet/stat/rlaw076/2021-01-19/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fregbase%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DRLAW076%26n%3D56422&utm_campaign=rlaw076&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Региональный земельно-имущественный информационный центр

22 января 2021 года под председательством Председателя Правительства Ульяновской области А.А. Смекалиным в здании Правительства Ульяновской области состоялось очередное совещание по финансово-экономическим вопросам. В данном совещании принял участие Заместитель Министра строительства и архитектуры Ульяновской области по градостроительной деятельности А.Н.Таушкин. Одной из тем, рассмотренной на совещании по финансово-экономическим вопросам, являлось развитие земельно-имущественной политике в регионе.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В настоящее время Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области (Минстрой) совместно с Министерством здравоохранения Ульяновской области (далее - Минздрав) и ОГКУ «Ульяновскоблстройзаказчик» проводится комплекс мероприятий по формированию земельного участка под размещение здания поликлиники в районе улиц Ефремова и Шигаева в Засвияжском районе города Ульяновска. Земельный участок будет сформирован, из земель находящихся в собственности Ульяновской области. Территориальная зона, в которой расположен рассматриваемый земельный участок, Ц2 – зона делового, общественного и коммерческого назначения, что позволяет разместить на нем объект здравоохранения. В настоящее время схема расположения земельного участка передана на согласование в профильные организации.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

<Письмо> Росреестра от 29.12.2020 N 18-04836/20@ "Об установлении административных границ" В частности, рекомендуется: - при проектировании административных границ - использовать актуальные сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков; - в случае возникновения пересечения административной границы с границами земельного участка - провести мероприятия по выявлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ такого земельного участка. При выявлении реестровой ошибки необходимо обеспечить ее исправление посредством формирования межевого плана, содержащего корректные сведения о местоположении границ земельного участка, и представление его в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета; - при отсутствии реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка, границы которого пересекают административную границу - проработать возможность раздела земельного участка в соответствии с прохождением такой границы либо внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительную документацию с целью корректировки административной границы. https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fd/2021-01-19/click/consultant/?dst=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_374245%2F&utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Проект Федерального закона N 762602-7 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты в части установления возможности размещения жилого дома, предназначенного для проживания членов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства" (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 23.12.2020) Законопроект разработан в целях поддержки и создания условий для развития малого предпринимательства на селе в форме крестьянского (фермерского) хозяйства.

Региональный земельно-имущественный информационный центр

Скорректирован перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок при разграничении госсобственности на землю Постановление Правительства РФ от 14.01.2021 N 3 "О внесении изменений в пункты 1 и 2 перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю"

Региональный земельно-имущественный информационный центр

В соответствии с п.п. 6 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций.    В соответствии с п. 1 ст. 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».