20 апреля 2021 года. г. Ульяновск, ул. Кирова, д. 2Б (73:24:010205:3959). Реализован

Организатор торгов: Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН/ОГРН 7325133662/1157325000172). Юридический адрес: г. Ульяновск, ул. Радищева, д.154/1. Адрес электронной почты: torgi73@list.ru. Номер контактного телефона: (8422) 24-20-53, доб.7.

Специализированная организация: ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» (ИНН/ОГРН 7325130661/ 1147325004859).

Сведения о суде: Арбитражный суд Ульяновской области (Решение от 20.11.2019 по делу № А72-5205/2019).

Резолютивная часть Решения Арбитражного суда Ульяновской области: изъять у Общества с ограниченной ответственностью «Поликлиника «Цена Качество-7301» (ОГРН: 1077326000509 ИНН: 7326028572) объект незавершённого строительства с кадастровым номером 73:24:010205:3959 площадью застройки 1206 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Кирова, д. 2Б, принадлежащий ООО «Поликлиника «Цена Качество-7301» на праве собственности (запись о государственной регистрации № 73-73-01/185/2007-054 от 26.06.2007) путём продажи с публичных торгов.

Публичные торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников.

Порядок приема заявок на участие в аукционе.

Заявки принимаются специализированной организацией (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») с 16 марта 2021 г. по 14 апреля 2021 г. включительно, кроме праздничных и выходных дней, по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова, дом 4, 2 этаж, каб. 11 в рабочие дни и часы с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное).

Место, дата и время проведения аукциона: 20 апреля 2021 г. в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова, дом 4, 2 этаж, каб. 3.

Регистрация участников аукциона будет проводиться 20 апреля 2021 г. по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова. дом 4, 2 этаж, каб. 11 с 09 час. 30 мин. до 09 час. 55 мин.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 15 апреля 2021 года.

Предмет торгов: объект незавершенного строительства. Площадь застройки 1206 кв. м. Степень готовности 63%. Адрес: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Кирова, д.2Б. Кадастровый номер: 73:24:010205:3959.

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером 73:24:010205:42, площадью 3975 кв. м. из категории земель населенных пунктов по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Железнодорожный, ул. Кирова, д.2-Б. Вид разрешенного использования земельного участка: для реконструкции здания незавершенного строительством унифицированного палатного корпуса № 2 с пристроем физиотерапетического отделения под поликлинику «Цена Качество-7301».

Земельный участок обременен правом аренды ООО «Поликлиника «Цена качество-7301». Согласно пункту 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации победитель аукциона имеет право на заключение договора аренды земельного участка для завершения строительства, срок договора аренды устанавливается в соответствии с подпунктом 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предельные параметры разрешенного строительства:

Объект незавершенного строительства расположен в зоне Ц – 4 - зоне размещения объектов здравоохранения.

Параметры	Значение
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ красных линий и границ земельного участка – 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка – 1 метр.
Максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства	9
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	75 %
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка	не устанавливается
Минимальная площадь озеленения земельного участка, предоставленного для строительства, реконструкции объектов капитального строительства	20 %
Иные показатели	В соответствии с Генеральным планом города Ульяновска, утвержденным Решением Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83, земельный участок расположен на территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования « город Ульяновск».

Начальная цена предмета аукциона, шаг аукциона.

Начальная цена объекта составляет 15456000 (Пятнадцать миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, с учетом НДС.

Величина повышения начальной цены объекта составляет 154560 рублей.

Сумма задатка – 15456000 (Пятнадцать миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения НДС. В соответствии с пунктом 4 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации на территории Российской Федерации имущества, реализуемого по решению суда, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. Налоговым агентом признается орган, уполномоченный осуществлять реализацию указанного имущества.

Условия участия в публичных торгах.

Аукцион проводится открытым по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене.

Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее - заявитель), за исключением лиц, установленных п.5. ст.449.1 Гражданского кодекса РФ, а именно: собственник объекта незавершенного строительства, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества собственника объекта незавершенного строительства, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

Сделки, совершенные с нарушением данного правила, являются недействительными. Обязанность доказать свое право на участие в публичных торгах возлагается на заявителя.

Для участия в аукционе заявитель представляет в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.

Размер задатка, порядок его внесения.

Задаток перечисляется на специальный счёт специализированной организации (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») по следующим реквизитам: ИНН – 7325130661, КПП – 732801001, банковский счет 40102810645370000061, казначейский счет 03222643730000006800, наименование банка: Отделение Ульяновск//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр л/сч 05682234790), БИК 017308101, КБК – отсутствует, ОКТМО - 73701000. В платёжном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона. Оплата задатка третьими лицами не допускается.

Дата поступления задатка на счет ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» – задаток должен поступить не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – не позднее 15.04.2021.

Задаток, внесенный заявителем, который участвовал в аукционе, но не был признан его победителем, возвращается данному заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводятся в следующем порядке:

участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены объекта незавершенного строительства в случае, если готовы приобрести в собственность указанный объект в соответствии с этой ценой; каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона"; при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести в собственность объект незавершенного строительства в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену.

Заключение договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.

Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 дней со дня проведения аукциона подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).

Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.

При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона.

Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Победитель аукциона перечисляет денежные средства в размере стоимости объекта, являвшегося предметом аукциона, установленную по результатам торгов, на расчетный счет организатора аукциона в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 7 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

Заключительные положения.

Осмотр объекта незавершенного строительства на местности производится претендентами самостоятельно.

Проект договора купли-продажи, форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.

Ознакомиться со сведениями об объекте незавершенного строительства можно в специализированной организации (ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр») в рабочие дни и часы, кроме праздничных и выходных дней, с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное) по адресу: город Ульяновск, проезд Максимова, дом 4, 2 этаж, каб. 11 или по телефону (8422) 24-20-53, доб.7.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.